Kupovina nekretnine je jedna od najlepših stvari u životu, ali i jedna od najkompleksnijih. Ovo je proces koji sadrži veliki broj stavki i koraka, i svako ko vam kaže da će se on svesti na to da ćete otići u prvi stan ili kuću i odmah je kupiti tako što ćete izvaditi novac iz koverte – laže vas. Iz različitih razloga, kupovina nekretnine se ne odvija tako lako i brzo, dok je onaj poslednji navedeni aspekt – novac koji morate da izdvojite da biste postali vlasnik nekretnine – najčešće i presudan. Ovo je situacija kod svih tipova nekretnina, svuda u zemlji, i ne postoji prostor koji ćete moći da kupite tako da ni ne pomislite na to koliko novca trošite i da li je to najbolja ponuda koja vam je dostupna. Razlog tome je i inflacija koja umnogome utiče na cene nekretnina, ali i njihovu dostupnost, stanje i popularnost, i evo nekoliko stvari koje bi trebalo da znate ako kupujete nekretnine i brinete se o inflaciji.
Sve je poskupelo
I vrapci na grani znaju da je sve poskupelo, od goriva do hrane i svega između, i to je činjenično stanje našeg života danas. Međutim, na koji način se ovo odnosi prema cenama nekretnina i ostalih usluga vezanih za njihovu kupovinu? Ukratko, kada se gleda prosek nekretnina na nivou Srbije u poslednjih nekoliko godina, lako je primetiti kontinuirani rast cena koji je u manjoj ili većoj meri neprestano prisuta. Tako ćete danas, na primer, u gradovima kao što su Novi Sad, Beograd ili Niš, platiti dvosoban stan isto onoliko koliko biste pre godinu, dve ili tri platili za trosoban ili čak i veći od toga.
Fluktuacije cena građevinskog materijala
Ova poskupljenja nekretnina su delom uzrokovana rastom cena građevinskog materijala i jasno je zbog čega dolazi do toga – ako je svaki pojedinačni deo materijala koji se koristi u novogradnji skuplji, poskupeće i cena samih nekretnina koje se grade. A kada skoči cena novogradnje, skače cena i stare gradnje radi nivelacije na tržištu. Nedavno je, međutim, materijal pojeftinio i zbog toga se očekuje da i stanovi postanu jeftiniji, ali i da se nađe veći broj njih na tržištu. Kada se to desi, ostaje vam samo da proverite kakva je situacija povodom raznovrsne prodaje stanova u Beogradu jer ćete verovatno moći da pronađete prostor za sebe i svoju porodicu koji ste oduvek želeli.
Inflacija utiče i na izdavanje stanova
Za ljude koji nisu u mogućnosti da kupe stan ili koji jednostavno ne žele da se odluče na taj korak, iznajmljivanje stana je i dalje najbolja moguća opcija. No, treba imati na umu da je inflacija na globalnom nivou uticala i na ovaj aspekt svakodnevnog života, zbog čega su cene iznajmljivanja stanova takođe otišle do granica koje su se nekada činile nemogućima. Ovo je primetno svuda u svetu i to ne treba da nas čudi u ovakvoj socio-ekonomskoj klimi u kojoj se trenutno nalazimo, te budite spremni da na stanove izdvojite čak i do sto evra mesečno više nego prošlih godina!
Kada će ovaj trend da se završi?
Ovo je jedno od najnezahvalnijih pitanja u svetu danas, a najveći problem je u tome što ne samo da ne možemo da ti odgovor na to, već je suština u tome ne postoji precizan način da se uopšte dođe do odgovora. Međutim, ekonomisti tvrde da će ovaj rast cena da traje do kraja ove i tokom većeg dela naredne godine, te da bi se tek od 2024. moglo očekivati postepeno snižavanje cena nekretnina – naravno, ako se opet ne dese situacije koje utiču na poskupljenja i inflaciju.
Ako inflaciju shvatite kao nešto što ne možete da izbegnete, pred vama su dva puta: ili da čekate da cene nekretnine padnu ili da skupite novac za skuplju nekretninu, te pokušajte da dođete do odluke što pre!