Kupovina stana je svima jedna od najbitnijih stvari u životu, pa se zato ovom pitanju uvek posvećuje puna pažnja. Kada odlučite da investirate u nekretninu u gradu kao što je Novi Sad, jasno je da se tu mora u obzir uzeti mnogo faktora. Budući da je u pitanju drugi po veličini grad u našoj zemlji, od velike je važno kakav stan kupujete, ali i na kojoj lokaciji.
Stanovi u Novom Sadu su poslednjih godina sve traženiji, kako među domaćim kupcima, tako i među stranim investitorima. Bez obzira na to da li stan kupujete za sebe i svoju porodicu, želite da imate sopstveni kutak, otvarate kancelariju ili investirate u nešto više, postoji mnogo stavki koje treba da uzmete u obzir.
Obratite pažnju na lokaciju stana
U samoj vrednosti stana, lokacija u Novom Sadu igra ključnu ulogu. Jasno je daće stan biti skuplji ukoliko se nalazi u strogom centru grada, dok će, sa druge strane, na periferiji biti moguće pronaći i jeftinije opcije. Neke od najpopularnijih lokacija jesu Liman, Podbara ili Grbavica, budući da oni nude odličnu infrastrukturu, blizinu različitih javnih ustanova, kancelarija, univerziteta i slično.
Ako kupujete stan sa ciljem da se tu nastanite sa svojom porodicom, važno je da obratite pažnju na blizinu vrtića, škola i fakulteta, ali i ambulanti, bolnica i slično. Lokacije poput Novog Naselja i Detelinare su poprilično pogodne za porodični život, budući da obiluju i zelenim površinama i igralištima, a ujedno su odlično povezani sa ostatkom grada.
Sa druge strane, stanovi na periferiji imaju svojih prednosti – oni su dovoljno udaljeni od cetralnog dela grada kako bi vam pružili mirno okruženje, ali su i sasvim blizu svih glavnih dešavanja. Ukoliko vam je takav ambijent potreban, možete odabrati gradske četvrti kao što su Veternik, Telep ili Klisa.
Odredite vaš realan budžet
U kupovinu nekretnine se ne možete upustiti ukoliko niste odredili makar okviran budžet koji ste spremni da izdvojite za ovakvu investiciju. Važno je da znate da su cene u Novom Sadu poslednjih godina u konstantnom porastu. Ipak, detaljnim istraživanjem tržišta i ponuda moguće je pronaći i jeftinije stanove, koji mogu da odgovaraju vašim potrebama.
Najviše cene su svakako u centru grada poput Promenade, gde kvadrat dostiže i do 3.000 evra. Sa druge strane, upola jeftinije stanove možete pronaći na periferiji grada. Zbog toga je pre kupovine važno da ispratite tržišne trednove i na osnovu toga zaključite gde bi bilo najbolje da investirate.
Takođe, cena će zavisiti i od toga da li je stan u novogradnji ili starogradnji. Novogradnja donosi savremene instalacije, liftove, podzemne garaže i moderan izgled, pa je samim tim i cena viša. Starogradnja, sa druge strane, često zahteva i dodatna ulaganja u samo renoviranje. Ipak, starogradnja uglavnom nudi veću kvadraturu i bolje iskorišćen prostor, što je mnogima važno.
Proverite kvalitet infrastrukture u zgradi
Pre nego što definitivno odlučite za investirate u određenu nekretninu, nemojte zaboraviti da se raspitate o kvalitetu infrastrukture u celokupnoj zgradi. Raspitajte se o kvalitetu lifta, grejanja, parkinga, video nadzora, interfona i slično.
Primera radi, mnogi stanovi u Novom Sadu poseduju centralno grejanje, ali je sve više zgrada koje u svojoj ponudi imaju toplotne pumpe i etažno grejanje, što značajno utiče na mesečne račune. Takođe, informišite se i o planiranim radovima u zgradi poput fasade, zamene instalacije i slično, ali i o mesečnim troškovima održavanja.
Opredelite se za agenciju za nekretnine prilikom potrage za stanom
Iako imate opciju da stan kupite direktno od vlasnika ili od agencije za nekretnine, sasvim je sigurno da je kupovina gde posreduje agencija sigurnija i praktičnija. Kupovinom direktno od vlasnika možete uštedeti novac, ali preuzimate veću odgovornost u vezi sa proverom dokumentacije i vođenjem celokupnog procesa, što nije mala stvar.
Sa druge strane, agencije mogu da pomognu u pronalaženju adekvatne nekretnine za vas, ali i u pregovorima, zakazivanju sastanka i proveri celokupne dokumentacije. Agencije se trude da informacije kojim raspolažu budu jasne i ažurirane, dok je sama kupovina sigurna i transparentna. Zbog toga ne treba da vodite računa o stvarima kao što su papirologija i dokumentacija, što može stvoriti dodatni stres.
Kupovina stana u Novom Sadu je izuzetno velika investicija i zato je potrebno biti obazriv i temeljno se posvetiti ovom pitanju. Stavke poput lokacije, cene, novogradnje, dokumentacije, infrastrukture i mnoge druge su faktori koji će dugoročno uticati na vašu odluku. Stoga, uz pravi pristup i potpunu informisanost, možete pronaći stan u Novom Sadu koji će odgovarati vašim potrebama i afinitetima.